הנחיות ומידע לתכנון קדם

א.         הנחיות כללי 

     א.1.      שלב ראשוני בתהליך בקשה לקבלת היתר בנייה הוא הגשת מפה מצבית (טופוגרפית) לצורך קבלת מידע בין היתר על מערכות התשתית הקיימות בנכס ובקרבתו. מפה מצבית תיערך בקנה מידה 1:250 ותהא מבוססת על מדידות. 

     א.2.      במפה מצבית יצוינו:

·         שטח הנכס וגבולותיו

·         הדרכים הגובלות עם הנכס ומפלסיהן

·         קווי בנין

·         קווי רחוב

·         השימושים המותרים בנכס על-פי התכניות החלות עליו וכל תנאי מיוחד שבהן

·         כל בנין הנמצא במרחק של 10.00 מטרים מגבולות הנכס

·         כל בנין, גדר, אבן שפה, עמוד חשמל, עמוד טלפון, עץ, שוחה וכל עצם הנמצא בנכס או בדרכים הגובלות וכן המרחקים בין העצמים האמורים

·         גבולות החלקות הנמצאות מעבר לדרכים הגובלות עם הנכס וקווי הבנין שלהן

·         ברזי שריפה המחוברים לרשת אספקת מים ראשית

·         חץ הצפון

·         קווי הצנרת של אספקת המים ומערכת הביוב, קוטרי הצינורות ומפלסיהם

·         תאי הבקרה ושיפועי הביוב הציבורי (העירוני) שאליו יחובר הבניין

·         מערכת גז משותפת אם קיימת

     א.3.      המפה המצבית תכלול מפת סביבה ערוכה בקנה מידה 1:2500 ובה יצוינו, בין השאר:

·         הגושים והחלקות על מספריהם

·         רשת קואורדינאטות – אם השטח איננו מוסדר לפי פקודת הסדר זכויות במקרקעין (נוסח חדש) . התשכ"ט-1969

·         הדרכים הציבוריות שבסביבת הנכס, תווייתן, שמותיהן ומידת סלילתן

·         המפה תיחתם ביד מודד מוסמך

     א.4.      על בסיס המפה המצבית (הטופוגרפית) שתתקבל בתאגיד, יאושר מיקום עקרוני של חיבור הביוב והמים לחלקה.

     א.5.      בתוך התוכנית הסניטרית המוגשת יש להציג מפה מצבית בקנה מידה 1:250 שבה יצוינו בנוסף לנדרש בסעיפים א.2 ו-א.3 לעיל:

·         יש לסמן על קווי המים והביוב קווים לביטול וקווים לביצוע, שוחות לביטול ושוחות לביצוע (כולל סימון שונה)           

·         יש לציין במפה המצבית את קו המים המחבר בין קו המים הראשי ברחוב לבין חיבור הצרכן המתוכנן ולציין אם קו המים הנ"ל קיים או לביצוע.

·         יש לסמן את הביב הפרטי המחבר את מערכת הביוב הפרטית לשוחה הציבורית (העירונית) ולסמן האם הביב הנ"ל קיים או לביצוע.